CSOK- Családok Otthonteremtési Kedvezménye - Tájékoztatás

Az ügyintézéshez személyes megjelenés szükséges 

A Családi Otthonteremtési Kedvezményt igénybevételére meglévő gyermekeik után házastársak, élettársak és egyedülálló személyek – életkortól függetlenül – egyaránt jogosultak lehetnek. A megelőlegezett kedvezmény fejében előre vállalt gyermek után kizárólag házaspárok igényelhetik a kedvezményt, akik közül legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie.

Kulcsszavak: CSOK, lakástámogatás, családi otthonteremtési kedvezmény, család, támogatás, lakás, lakásvásárlás, gyermek, gyerek

Az ügyintézéshez személyes megjelenés szükséges 

A Családi Otthonteremtési Kedvezményt igénybevételére meglévő gyermekeik után házastársak, élettársak és egyedülálló személyek – életkortól függetlenül – egyaránt jogosultak lehetnek. A megelőlegezett kedvezmény fejében előre vállalt gyermek után kizárólag házaspárok igényelhetik a kedvezményt, akik közül legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie.

Az igénylés feltételei:

• büntetlen előélet (valamennyi bűntett, illetve a vagyon elleni, család vagy gyermekek elleni, költségvetést károsító vagy a gazdálkodás rendjét sértő vétségek tekintetében)
• annak igazolása, hogy az igénylőt az elmúlt 5 évben nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett CSOK vagy „szocpol kedvezmény” visszafizetésére;
• a támogatott ingatlanra lakásbiztosítás kötése;
• köztartozás mentesség;
• 1 és 2 gyermek esetén 180 napos folyamatos TB jogviszony (legfeljebb 30 nap megszakítással), kivéve, ha az igénylő ápolási díjban részesül;
• 3, vagy több gyermek esetén 2 éves folyamatos TB jogviszony (legfeljebb 30 nap megszakítással), melyből az igénylést megelőző 180 napban kizárólag keresőtevékenység (pl. munkaviszony, vállalkozói jogviszony, őstermelői jogviszony, megbízási szerződés) fogadható el, kivéve, ha az igénylő ápolási díjban részesül.

A CSOK az alábbi, az igénylővel közös háztartásban élő gyermekek után jár:

• A magzat vagy az ikermagzat után a terhesség betöltött 12. hetét követően az igénylő vér szerinti, vagy örökbefogadott eltartottja után, aki
• a 25. életévét még nem töltötte be;
• a 25. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg;
• az igénylővel közös háztartásban élő, és a felépített vagy megvásárolt lakásba vele együtt beköltöző, legalább egy éve az igénylő gyámsága alatt álló gyermek után
• a gyermek szüleinek halála esetén (élettársak esetén a gyermek az egyedüli gyámként kirendelt igénylő saját gyermekének minősül)

A családi otthonteremtési kedvezményt – ideértve az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásokat és az azt megelőző kölcsönöket is – ugyanazon gyermek után csak egy alkalommal lehet igénybe venni. Az igénylő a kérelem benyújtásakor büntetőjogi felelősség vállalásával teljes bizonyító erejű magánokiratban nyilatkozik arról, hogy csak olyan személy után igényel családi otthonteremtési kedvezményt, aki után e rendelet vagy egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás igénybevétele még nem történt.

A kérelmet új lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül, új lakás építése esetén a használatbavételi engedély, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány, illetve egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtét megelőzően kell benyújtani a hitelintézethez.

Amennyiben azt a kérelmező igényli, lehetőség van a szükséges igazolások beszerzésével az eljáró bankot, hitelintézetet megbízni.

A meghatalmazáshoz szükséges formanyomtatványok a pénzintézeteknél elérhetőek.

A további ügymenetről a bank/hitelintézet tájékoztatja az igénylőt.

A kérelem legfontosabb mellékletei:

• a társadalombiztosítási jogviszonyt igazoló dokumentum;
• adásvételi szerződés;
• új lakás építése esetén építési engedély (egyszerű bejelentésnél annak megfelelője, illetve elektronikus
• építési napló igazolásai);
• nyilatkozat az eladóval, építtetővel való összeférhetetlenségről;
• osztatlan közös tulajdonú ingatlanra több lakás építése esetén közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalt, a támogatott személy részére a lakás teljes területének használatára jogosító használati megosztási megállapodás.

Az alábbiakról teljes bizonyító erejű magánokiratba szükséges nyilatkozni (tehát már nem kell külön okiratokat beszerezni ezen tények igazolására):

• köztartozás mentesség
• fennálló házassági kapcsolat
• a gyermekek, akik után igénybe veszi a támogatást
• büntetlen előélet

A CSOK iránti kérelmet hitelintézethez (kereskedelmi bankok, jelzáloghitel intézetek, takarékszövetkezetek) lehet benyújtani.

Méltányossági kérelem:

Amennyiben az igénylő a támogatás és kamatainak visszafizetésére kötelezett, a tartozása kapcsán méltányossági eljárást kezdeményezhet a következők szerint:

A lakás fekvése szerinti járási hivatalnál kérheti a támogatás kamatainak, valamint összegének részletekben történő megfizetését.

Különös méltánylást érdemlő helyzetekben kérheti a tartozás kamatainak halasztott megfizetésének lehetőségét; a halasztás ideje maximálisan 5 év lehet, melynek esetei:

• a házaspár egyik tagjának halála;
• a vállalt gyermekek közül a testvér azért nem születik meg, mert a szülők egyik tagja időközben megváltozott munkaképességűvé vált, így nem vállalták újabb gyermek nevelését;
• a gyermek a várandósság 24. hetét megelőzően halva születik;
• több vállalt gyermek esetén az elsőszülött gyermek tartósan beteg, vagy fogyatékos;
• tb-támogatott művi megtermékenyítésre irányuló kezelésben való részvétele többször eredménytelen volt, vagy valamely más egészségügyi okból az anya nem alkalmas gyermekvállalásra.

A fizetési halasztás leteltével, amennyiben a család anyagi helyzete változatlanul ellehetetlenüléssel fenyeget, lehetőség van a tartozás mérséklését, vagy annak teljes egészében történő elengedését kérni.

• A házaspár egyik tagjának halála;
• a vállalt gyermekek közül a testvér azért nem születik meg, mert a szülők egyik tagja időközben megváltozott munkaképességűvé vált, így nem vállalták újabb gyermek nevelését;
• a gyermek a várandósság 24. hetét megelőzően halva születik;
• több vállalt gyermek esetén az elsőszülött gyermek tartósan beteg, vagy fogyatékos;
• tb-támogatott művi megtermékenyítésre irányuló kezelésben való részvétele többször eredménytelen volt, vagy valamely más egészségügyi okból az anya nem alkalmas gyermekvállalásra. 

16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról

17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről

egyedülálló: az a személy, aki hajadon, nőtlen, özvegy, özvegy bejegyzett élettárs, elvált, elvált bejegyzett élettárs vagy az, akinek a házassága, bejegyzett élettársi kapcsolata megszűnt és nincs élettársa;

 fiatal házaspár: házastársak, akik közül az e rendelet szerinti lakáscélú állami támogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjában legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét;

gyermek:  a magzat vagy az ikermagzat a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint aki az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartottja és 25. életévét még nem töltötte be vagy a 25. életévét már betöltött,

hitelígérvény: a kölcsönszerződés előre meghatározott jövőbeni időpontban vagy feltételek bekövetkezésekor történő megkötésére vonatkozó kötelezettségvállalás;

igénylő: a családi otthonteremtési kedvezményt igénylő nagykorú személy,

NISZ ZRT.